皆さん、こんにちは！メンテナンス事業部の米山泰弘です。
住まいの診断で大屋根を調査中、何気に『秋の空』を撮ってみました。
屋根上は目線に障害物がないので、空が近づいたような錯覚を覚えます。
・・それにしても上は寒いです（笑）。皆さんも風邪などひかれないよう、お体ご自愛くださいね。
さて、今回はメンテナンス現場ということで、『漏水調査・改修』の模様をお伝えします。
私のところへは様々なお家の修理相談・調査依頼が来るのですが、
中でも水道管の漏水修理は、まず、どこで漏れているか突き止めるところから始まります。
やみくもに部屋の壁を破って検査すると修理費が高額になっていきますので、
工事をする前段階での調査を入念に行います。
調査も段階を経て、ﾊﾞﾙﾌﾞ開閉調査（水・湯特定）→外周調査→家屋内調査→床下調査と
目視できる全ての調査をくまなく行います。
今回のお家も最終床下調査まで入りました。
洗面所の床下です。奥の配管の下あたり、土が黒ずんでいます。
・・・かなり怪しいです。
近づいて配管廻りを指で触ってCHECK・・・。上からではなさそうです。
少し掘削してみると、埋設してある配管、特に外に向かって濡れている様子。
外部からの給水引き込み管、つまり外のコンクリート下が怪しいと判断しました。
後日、お客様に調査報告書（写真付）をお見せしながら、
開放検査の承諾と、修繕内容の確認をさせて頂きました。
ここから職人を交え、開放検査・修繕工事に入ります。
外部の犬走り（ｺﾝｸﾘｰﾄ）を建物側から順番に割っていきます。
すると・・・・
（！）でました。漏水箇所発見！ 予想通り給水管の引き込みからの漏水でした。
この亀裂から水が噴き出していたんですね。
外部には染み一つなかったので心配でしたが、
まずはキチンと発見できて一安心！
最少限の工事で済みました。
新しい配管をつなぎ直し、犬走りのコンクリートもその日のうちに復旧して、工事完了です。
お客様から、『まあ～、さすがリビング春日井さんだね～！』 の一言を頂き、とても嬉しかったです。
根気だけなんですけどね（笑）
これからも安心して任せて頂ける診断＆メンテナンス担当でありたいと思います。
春日井・小牧のリフォーム＆リノベーションといえばリビング春日井へ！
＆『住まいの診断』 実施中です！お気軽にアドバイザースタッフへご相談下さい。
メンテナンス事業部 米山でした。ではまた！
